REIT - Healthcare Facilities · NYSE
当前价格
$207.82
内在价值
使用下方计算器估算
对 Welltower Inc. 运行完整的 DCF 分析，自动填充基本面数据，可调节假设参数，含敏感性热力图。
Welltower Inc. (NYSE:WELL), an S&P 500 company headquartered in Toledo, Ohio, is driving the transformation of health care infrastructure. The Company invests with leading seniors housing operators, post-acute providers and health systems to fund the real estate infrastructure needed to scale innovative care delivery models and improve people's wellness and overall health care experience. Welltower, a real estate investment trust (REIT), owns interests in properties concentrated in major, high-growth markets in the United States, Canada and the United Kingdom, consisting of seniors housing and post-acute communities and outpatient medical properties.
ROIC (TTM)
0.5%
ROE (TTM)
2.5%
FCF Yield
1.96%
基于过去 12 个月的数据，WELL 每股自由现金流为 N/A，投入资本回报率（ROIC）为 0.5%，这些是使用 DCF 方法进行股票估值的关键输入。P/FCF 比率为 N/A，FCF 收益率为 1.96%，是评估 WELL 相对估值的重要参考指标。
WELL 的内在价值取决于对未来增长率、折现率（WACC）和终值的假设。使用 MiniValuator 免费 DCF 计算器，输入你自己的假设进行估算，并查看敏感性分析热力图。
WELL 是否被低估取决于你的 DCF 假设。如果计算出的内在价值显著高于当前市价，则可能被低估。安全边际指示低估程度。在 MiniValuator 上运行完整估值来了解。
你可以使用 MiniValuator 的 DCF 计算器对 WELL 估值：输入代码，查看自动填充的基本面数据，调整增长率和折现率假设，即可获得含敏感性热力图的即时内在价值。
DCF（折现现金流）估值通过将公司未来预期自由现金流折现回现值来估算内在价值。对于 WELL，你输入预期增长率和折现率（WACC），模型会根据其未来现金产生能力计算股票当前应有的价值。
WACC（加权平均资本成本）是 WELL 估值中使用的折现率。较高的 WACC 会降低内在价值估算，较低的 WACC 则会提高。使用 MiniValuator 的敏感性热力图查看不同 WACC 假设对 WELL DCF 估值结果的影响。
