REIT - Retail · NYSE
当前价格
$186.82
内在价值
使用下方计算器估算
对 Simon Property Group, Inc. 运行完整的 DCF 分析，自动填充基本面数据，可调节假设参数，含敏感性热力图。
Simon is a real estate investment trust engaged in the ownership of premier shopping, dining, entertainment and mixed-use destinations and an S&P 100 company (Simon Property Group, NYSE: SPG). Our properties across North America, Europe and Asia provide community gathering places for millions of people every day and generate billions in annual sales.
ROIC (TTM)
8.5%
ROE (TTM)
146.3%
FCF Yield
5.33%
基于过去 12 个月的数据，SPG 每股自由现金流为 N/A，投入资本回报率（ROIC）为 8.5%，这些是使用 DCF 方法进行股票估值的关键输入。P/FCF 比率为 N/A，FCF 收益率为 5.33%，是评估 SPG 相对估值的重要参考指标。
SPG 的内在价值取决于对未来增长率、折现率（WACC）和终值的假设。使用 MiniValuator 免费 DCF 计算器，输入你自己的假设进行估算，并查看敏感性分析热力图。
SPG 是否被低估取决于你的 DCF 假设。如果计算出的内在价值显著高于当前市价，则可能被低估。安全边际指示低估程度。在 MiniValuator 上运行完整估值来了解。
你可以使用 MiniValuator 的 DCF 计算器对 SPG 估值：输入代码，查看自动填充的基本面数据，调整增长率和折现率假设，即可获得含敏感性热力图的即时内在价值。
DCF（折现现金流）估值通过将公司未来预期自由现金流折现回现值来估算内在价值。对于 SPG，你输入预期增长率和折现率（WACC），模型会根据其未来现金产生能力计算股票当前应有的价值。
WACC（加权平均资本成本）是 SPG 估值中使用的折现率。较高的 WACC 会降低内在价值估算，较低的 WACC 则会提高。使用 MiniValuator 的敏感性热力图查看不同 WACC 假设对 SPG DCF 估值结果的影响。
